滨州日报/滨州网讯（记者田中岳通讯员董高峰报道）今年以来，滨城区市西街道通过党建引领，以网格党支部为主要抓手，成立业主内部“议事会”，建立健全“红色物业”体系，走出一条“党支部+议事会+红色物业”的居民自治新路径，有效破解了“三无小区”治理难题，实现了从“三无”到“三有”的转变。
　　强化党建引领“主心骨”。市西街道共有“三无小区”26个，房屋总面积11万平方米，楼宇41栋，楼道334个，涉及居民1365户3984人。今年以来，市西街道多次召开专题工作推进会，成立工作专班，建立“三无小区”组织建设情况每日汇总、每日通报制度，党建办与物业办负责跟踪督导。同时，市西街道在“三无小区”开展“组织找党员”活动，引导党员亮明身份，掌握小区居住党员的基本情况和分布情况，确保做到“底数清、情况明”，目前已摸排党员84名。按照简便灵活、方便管理的原则，市西街道在“三无”小区先后单独、联合成立功能型党支部16个，并持续推进，最终实现“三无小区”党组织覆盖率100%。
　　绘制红色力量“体系图”。发挥社区党总支和居民小区网格党支部带头作用，市西街道通过派遣党建指导员，联合物业公司打造“红色物业”，实现基层党建与居民自治的有效联动，将党建引领城市治理落实到最基层单元。目前，市西街道已初步制订好“三无小区”红色物业管理试点方案，结合市直、区直部门“双报到”的工作优势，把液化气公司宿舍作为街道首个示范点，把华丽小区、新光小区、塑料公司宿舍、鑫峰公司宿舍、农机公司宿舍、机电小区、市西信用社宿舍这7个小区作为第二批示范点，以点带面，让“红色物业”掷地有声。针对“三无小区”的特点，引导业主和物业公司共同参与小区管理，引入社会组织开展精准到位的便民服务，真正实现“民有所呼，我有所应”。
　　画好共助共治“同心圆”。针对“三无小区”基础设施薄弱、管理混乱、环境脏乱、安全隐患等问题，市西街道聘请第三方专业服务公司，以“开荒”的方式，对26个“三无小区”进行综合整治，摸排监控、水电安全隐患210余处，清理楼道、广场、公共卫生间等卫生死角290余处，清理化粪池29处，安装或修缮公共照明设施65处，各类水电管道保温处理43处，补种裸露绿化区域3处，小区面貌焕然一新，得到广大业主的一致好评。同时，市西街道广泛征集居民意见，通过自愿报名和居民推荐等形式，把一批在小区居住的德高望重、热心公益、乐于奉献的居民凝聚起来，成立“三无小区”居民自治委员会和议事会，通过就事议事、民主协商、共同参与的方式，实现小区自治管理。此外，市西街道常态化开展党员“双报到”志愿服务活动，夯实小区治理“支撑力”。目前，组建了30余支志愿服务队，定期深入小区开展卫生整治活动，共同推动小区治理提质增效。
　　织密综合治理“防护网”。市西街道把“三无小区”治理列入城市和单位建设整体规划，用好用活“全科大网格”工作模式，将“三无小区”纳入社区属地、纳入网格管理，推进党建网格、治理网格、服务网格“三网融合”。从3月份开始，第三方山东贞元物业服务有限公司，与相关的10个城市社区积极对接，先易后难，挑选条件成熟的小区先行入驻进行“开荒”，5月27日，市西街道与贞元物业签订入驻服务和代管协议。下一步，市西街道将在已经入驻物业公司的小区开展走访调研，倾听民声民意，看看“物业公司能不能干”、问问“小区居民满意不满意”；与还未入驻物业公司的小区积极对接、找准切入点，真正实现物业服务“全覆盖”。