滨州日报/滨州网讯（记者田中岳通讯员高青夏玉忠报道）人们通常把无物管、无主管部门、无人防物防的院落、楼栋称为“三无”小区。这些小区普遍存在环境卫生差、秩序混乱、宣传和活动阵地缺失等问题，严重影响了居民生活质量。如何规范化管理这些小区，成为社区治理的又一难题。
　　今年以来，滨城区彭李街道以创建“高品质生活引领区”为引领，以“红色物业”建设为抓手，创新“1+2+N”管理服务模式，“1”是突出党建引领一个核心，“2”是强化有为政府、有效市场两个有效手段，“N”是凝聚社会参与的多方力量，实现了辖区16个“三无”小区物业服务管理专业化、精细化、长效化全覆盖。
　　党建引领发力打造“三无”小区红色引擎
　　时下，走进市物价局宿舍小区，环境整洁优美、监控设备运行良好、党员活动室洁净如新、新植的绿化带绿意初染，步入其中令人神清气爽，与两周之前的脏乱差形成了鲜明对比。
　　说到小区变化离不开一个支部、一个人，物价小区网格党支部和支部书记陈廷祥。自物业服务管理专业化精细化工作开展以来，陈廷祥义无反顾扛起了“组织者”大旗，带领支部一班人，密切配合街道物业办和社区工作，积极与贞元物业负责人对接，搞走访、做摸排，对照民意抓整改，带领支部党员修缮供暖管线、维修监控设施、狠抓环境治理、实施绿化美化等，使小区发生了天翻地覆的变化，受到居民一致称赞。
　　“是党员就要带头，只要心里装着群众，真心为群众办实事好事，居民就赞成你、支持你。”陈廷祥说。
　　“三无”小区专业化管理，党建引领是关键。今年，结合16个“三无”小区实际，在前期摸排的基础上，彭李街道依照党员分布情况，以单独或联合形式建立3个网格党支部，同时，推选责任心强、乐于公益事业、敢于担当的党员担任网格党支部书记，带动身边的党员群众开展小区各项工作，为“三无”小区管理服务打造了“红色引擎”，构建起“网格党支部、业主委员会、物业公司、小区党员群众”四位一体管理体系，为“三无”小区综合管理夯实了组织基础，让鲜艳的党旗飘扬在“三无”小区管理服务一线。
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