每年各小学、中学招生的集中报名时间，都是房屋租赁合同备案业务办理的高峰期，在市政务服务中心办事大厅房屋租赁备案窗口容易出现群众排长队、高聚集的现象，但今年秋季开学前，房屋租赁备案窗口的办事群众并不密集，大家都能快速高效办理好业务。之所以出现与往年不同的现象，得益于市住建局城建服务中心积极创新工作方式方法，全力打破“窗口少、排队办”的难题，全面下放房屋租赁合同备案受理权，办理业务的地点除了市政务服务中心办事大厅的1个房屋租赁备案窗口外，还新增遍布市城区、靠近群众家门口的84处房地产中介机构便民服务点，真正方便了群众办事，获得群众的一致好评。
　　“前期我们试点推行了将房屋租赁合同备案受理权下放至房地产中介机构，取得积极效果。”市住建局城建服务中心工作人员介绍，在此基础上，该中心又充分利用存量房网签权的网签设备端口，自8月9日起，将房屋租赁合同备案受理权全面下放至开通存量房网签权限的84家房地产中介机构，群众只需到离家最近的房地产中介机构办理房屋租赁合同备案业务即可，既避免了到市政务服务中心办事大厅统一办理来回路途上的奔波，也省去了办事窗口少、排队等候的麻烦，真正实现了省心、省时又省力。
　　虽然下放了房屋租赁合同备案受理权，但是在相关信息、材料审核方面，市住建局城建服务中心依旧严格工作要求，没有丝毫马虎。“为保证房屋租赁合同信息安全无误，我们在将相关权限下放至房地产中介机构的同时，及时构建‘外网申请、内网审核’模式，实现服务企业和群众零距离。”市住建局城建服务中心工作人员介绍，目前实行的“外网申请、内网审核”模式，即由房地产中介机构门店负责录入、上传房屋租赁合同备案信息，包括出租方身份证、结婚证、房产证（或不动产权证）照片以及承租方身份证照片等信息材料，由该中心业务科室进行实时审核，一一核查对比房地产中介机构上传的各项房屋租赁合同备案信息，一旦发现问题将及时通知房地产中介机构进行修改；审核通过后，房地产中介机构为承租人打印房屋租赁备案证明。如此一来，还实现了“一站式服务”，让群众“只跑一次”即可快速、便捷完成房屋租赁合同备案业务办理。
　　目前，市住建局城建服务中心已经将备案且符合条件的84家房地产中介机构信息在该中心官方网站及市政务服务中心办事大厅现场进行公示，群众可以根据情况自由选择地点进行业务办理。为确保业务办理顺利开展，该中心还建立了“房地产中介机构受理+信息技术支持+业务即时审核”以及房地产中介机构信用档案加减分等机制，为房屋租赁合同备案业务办理提供全过程、实时处理保障。截至目前，各房地产中介机构便民服务点共办理房屋租赁合同备案业务300余件，有效缓解了房屋租赁合同备案工作的集中办理难题。下一步，市住建局城建服务中心将坚持创新改进工作方式，完善房地产中介机构及从业人员的信用信息系统建设，为群众提供更便捷、更高效的服务。