滨州日报/滨州网记者张猛猛
　　当前，我市正值开展“六城同创”的关键时期，国家卫生城市复审也进入了攻坚阶段。滨城区房管局创新工作方式，充分发挥基层党员带动作用，建立起智慧物业平台，摸索出一套“党建+数字化”的创新管理模式，利用全民参与的方式，对不文明现象及时曝光、整治，共同打造干净、宜居的城市环境。
　　基层党组织引领托底小区管理，无物业小区有了主心骨
　　走进位于黄河五路渤海九路的万隆小区，你很难想象这是一个老旧小区，此前无人管理、杂草丛生、垃圾堆积，如今却是秩序井然、绿植摆布、车辆停放有序，这都归功于小区基层党组织在其中发挥的作用。
　　社区老党员崔顺德说，万隆小区原为老化肥厂宿舍，一直处于没有物业管理的状态。此前街道和社区找到他，希望社区成立一个党支部，让他作为带头人。就这样41名党员成立了兼合式党支部，自发组成志愿者队伍，党员发挥带头作用，带动周围居民自觉参与到小区管理当中。于是小区一改原来脏、乱、差，变得整洁、有序、绿意盎然。
　　这种充分调动党员积极性，发挥老党员先进模范带头作用的自管方式，是滨城区党建管理模式的一种途径，针对的是部分没有物业公司的老旧小区，成立自管队伍，对小区自行管理。另一种途径则是以创城为契机，对老旧小区先行综合整治，事后街道、社区为此类小区成立业主委员会，选聘物业公司进行管理。
　　滨城区住房保障和房产管理局副局长马德明介绍，目前滨城区有129家物业公司，下一步将成立物业行业党委，在物业公司当中成立党支部，充分发挥基层党组织作用，通过党组织的引领、渗透、催化，提高物业管理水平，从而改善小区环境，提升小区业主的幸福指数。
　　数字化管理引导全民参与迎审，两个多月时间里共接到1万多条曝光信息
　　如今，在滨城区的各个小区，如果你稍加留意，就会发现一张印有“幸福滨城”二维码的宣传单页，通过手机扫一扫关注微信公众号，点击公众号内的曝光台，就可以对小区内不文明现象进行拍照曝光。而且过不了多长时间，这些被曝光的问题都会得到及时整治。
　　马德明说，“幸福滨城”微信公众号就是一个智慧物业平台。此前，整治小组对居住小区进行实地勘察摸底，并根据各小区的不同，划分出市属小区370个，区属小区457个。在区属小区，他们都张贴上了“幸福滨城”微信公众号宣传单页，方便市民知晓，并共同参与曝光小区不文明行为。
　　而且记者尝试后发现，这个微信公众号操作简单，使用界面一目了然，在拍照上传后，后台工作人员及时对信息进行处理审核，生成督导单，并下发到相关责任单位限期整改，并及时反馈整改结果。平台投入使用2个多月以来，已收到1万多条不文明行为的曝光信息，均已下发督导单，限期进行了整改。
　　建立长效优化管理新模式，选拔社区督导员监督不文明行为
　　“党建+数字化”的管理模式将管理覆盖到每一个小区，实现了小区水平的整体提升。然而滨城区也认识到，此举不仅仅是应对迎审突击，而是要以创城为契机，打造长效、优化的管理模式，将成果长久保持下去，才是最终目的。
　　创城期间，滨城区房管局对于全区所属小区进行梳理，对每一个小区列出来问题清单，并督促包保部门、自行管理部门、乡镇街道社区对小区按照卫生标准进行综合整治。同时滨城区房管局在每个乡镇办事处选拔了62名社区督导员集中培训，对小区内不符合规定的情况进行监督检查，利用微信公众号上传反馈，并列出问题清单，制定整改方案，从而形成长期有效的监督机制，使创城成果能够长效保持。
　　比如，位于黄河十路渤海七路的怡海小区，属于老旧小区，之前乱搭乱建、环境脏差现象尤为严重，但最近经过对小区绿化、道路、车位等多方面的整治，小区有了新面貌，居民也对改善后的环境大为称赞。