滨州日报/滨州网记者张炜通讯员夏玉忠
　　去年11月份启动，今年1月16日确定750人为“股民”，仅用两个多月的时间，滨城区彭李街道彭家居委会就完成了集体产权制度改革，作为试点单位，彭家在滨城区先拔头筹。
　　彭家居委会共有323户，1023人。其中，有些人是购房或租房居住，属于“空挂户”。“我们共有366亩储备用地，每年收入60万元。”彭家居委会党支部书记兼主任彭玉良说，“我们还有大院综合楼、黄四沿街楼、渤八沿街楼、大观园商铺对外出租，每年收入170万元。”这60万元，每年都分给居民，170万元用于居委会的各项建设。
　　除此之外，彭家居委会的福利也相当可观：妇女从55岁就可以领“老年金”，每人每月100元；60岁以上的居民，每人每月300元；80岁以上的每人每月400元。每年春节，居委会还为居民发放油米面以及购物卡。
　　固定资产的管理以及福利的发放，都需要理清关系，亟需产权制度改革。去年11月开始，按照彭李街道的部署，彭家居委会启动产权改革。经过宣传培训动员、召开专题会议等，居委会让居民充分了解产权改革的内容和目的。接着，在彭李街道的指导下，街道农经站和彭家党支部、居委会、居民监督委员会等人员组成清产核资工作组，对居委会集体所有资产进行全面清理核实，结果向全体居民公示。
　　“最困难最复杂的是成员身份确认，”彭玉良说，“这事关每个人的切身利益，我们经过大大小小30次讨论，最终确定了八项标准，居民代表认可后签字。”
　　4月26日，记者在彭家居委会看到，这八项标准非常严格和详细，比如“在党政机关事业单位，中央及国有企业的本居居民一律没有（股权）”“结婚后户口迁出的闺女一律没有，再迁回后也没有（股权）”。经过这八把“尺子”衡量确认，居委会共有750人符合条件，成为“股民”。这750人分布于308户，最多的一户7个人，最少的一户1个人。
　　彭家居委会的大院综合楼等四处固定资产，经过评估，价值3930万元，这个数字除以750，就是每股的价格，5万元左右。“股权可以继承、抵押、转让，”彭玉良说，“但是，继承和转让都必须在居委会内部进行。”
　　下一步，彭家居委会将从750人中选出理事长、监事会等成员，成立合作社，负责固定资产的运营，股权证也将于合作社成立后发放。
　　据了解，彭李街道已经总结彭家居委会改革的经验，选取了第二批改革村（居），今年8月底前完成改革任务，12月底前，40%的村（居）完成改革任务。明年，进入全面推进改革阶段，6月底前80%的村（居）完成改革任务，12月底前基本完成全街道改革。